32 Square des Goélettes, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Square des Goélettes, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 et de n°25.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square des Goélettes, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Albatros à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square des Goélettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square des Goélettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square des Goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square des Goélettes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square des Goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square des Goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square des Goélettes dans son marché local
Prix du 32 Square des Goélettes par rapport à la voie
Sur Square des Goélettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 32 Square des Goélettes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square des Goélettes par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square des Goélettes se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 70.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square des Goélettes à Damgan
Le loyer moyen estimé au 32 Square des Goélettes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 300 € au 32 Square des Goélettes à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 679 € si le professionnel les prend en charge.
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