3 Allée des Lauriers, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Lauriers, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Lauriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 Allée des Lauriers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Lauriers par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Lauriers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Elven et 31.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Lauriers à Elven
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Lauriers est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
