1 bis Place Adrien le Franc, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Adrien le Franc, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Adrien le Franc, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Adrien le Franc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Adrien le Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Adrien le Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Adrien le Franc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Adrien le Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Adrien le Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Adrien le Franc dans son marché local
Prix du 1 bis Place Adrien le Franc par rapport à la voie
Sur Place Adrien le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 1 bis Place Adrien le Franc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Adrien le Franc par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Adrien le Franc se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Elven et 24.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Adrien le Franc à Elven
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Adrien le Franc est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
