3 ter Place du Lurin, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place du Lurin, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Place du Lurin, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 461 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place du Lurin
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place du Lurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place du Lurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place du Lurin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Place du Lurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Place du Lurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place du Lurin dans son marché local
Prix du 3 ter Place du Lurin par rapport à la voie
Sur Place du Lurin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 3 ter Place du Lurin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place du Lurin par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Place du Lurin se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Elven et 33.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Place du Lurin à Elven
Le loyer moyen estimé au 3 ter Place du Lurin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
