3 Crucuno, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Crucuno, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Crucuno, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Erdeven.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Crucuno
Aucune vente n'a été recensée au 3 Crucuno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Crucuno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Crucuno, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Crucuno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Crucuno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Crucuno dans son marché local
Prix du 3 Crucuno par rapport à la voie
Sur Crucuno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 Crucuno se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Crucuno par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Crucuno se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 6.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 3 Crucuno à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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