8 Kergouet, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Kergouet, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 21.24 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Kergouet, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Erdeven.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Ventes au 8 Kergouet
Une vente a été recensée au 8 Kergouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Kergouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Kergouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Kergouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Kergouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Kergouet dans son marché local
Prix du 8 Kergouet par rapport à la voie
Sur Kergouet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 8 Kergouet se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Kergouet par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Kergouet se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 11.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 8 Kergouet à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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