8 Rue de Kerroch, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kerroch, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kerroch, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Erdeven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kerroch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kerroch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kerroch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kerroch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerroch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerroch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kerroch dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kerroch par rapport à la voie
Sur Rue de Kerroch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 8 Rue de Kerroch se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kerroch par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kerroch se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 22.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kerroch à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kerroch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erdeven a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 584 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 8 Rue de Kerroch à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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