46 Rue de Kervazic, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Kervazic, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², identique à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue de Kervazic, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Erdeven.
1 niveau - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Large à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Kervazic
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Kervazic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Kervazic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Kervazic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Kervazic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Kervazic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Kervazic dans son marché local
Prix du 46 Rue de Kervazic par rapport à la voie
Sur Rue de Kervazic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 46 Rue de Kervazic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Kervazic par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Kervazic se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Erdeven et 35.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 700 € au 46 Rue de Kervazic à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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