10 bis Rue des Genets, 56410 Erdeven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Genets, 56410 Erdeven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Genets dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 10 bis Rue des Genets se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Genets par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des appartements atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Genets se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 22.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Genets à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Genets est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erdeven a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 584 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au premier semestre 2025.
