32 Rue des Mouettes, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Mouettes, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Erdeven.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Mouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 32 Rue des Mouettes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Mouettes par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Mouettes se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Erdeven et 53.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 650 € au 32 Rue des Mouettes à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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