8 Rue du Dolmen, 56410 Erdeven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Dolmen, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Erdeven.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rouitière à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 590 mètres
Ventes au 8 Rue du Dolmen
Les 2 ventes au 8 Rue du Dolmen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dolmen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 8 Rue du Dolmen se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dolmen par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Dolmen se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 5.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 8 Rue du Dolmen à Erdeven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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