29 bis Rue Nationale, 56410 Erdeven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Nationale, 56410 Erdeven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 29 bis Rue Nationale se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Nationale par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Nationale se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 50.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Nationale à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Nationale est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
