12 Cours des Quais, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours des Quais, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours des Quais, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 767 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours des Quais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours des Quais dans son marché local
Prix du 12 Cours des Quais par rapport à la voie
Sur Cours des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 12 Cours des Quais se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours des Quais par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours des Quais se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Étel et 44.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours des Quais à Étel
Le loyer moyen estimé au 12 Cours des Quais est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Cours des Quais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 249 850 € au 12 Cours des Quais à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
