2 Place de la Republique, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 10.86 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 623 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Étel et 40.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
