4 Place du Canot Patron Emile Daniel, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Canot Patron Emile Daniel, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 543 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 778 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Canot Patron Emile Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Canot Patron Emile Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel dans son marché local
Prix du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel par rapport à la voie
Sur Place du Canot Patron Emile Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 4 Place du Canot Patron Emile Daniel se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Canot Patron Emile Daniel par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Canot Patron Emile Daniel se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Étel et 9.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Canot Patron Emile Daniel à Étel
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Canot Patron Emile Daniel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
