Rue du Couvent, 56410 Étel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 678 €

de 2 596 € à 5 637 €

Maison

Prix moyen au m²

3 038 €

de 2 421 € à 4 070 €

Rue du Couvent, 56410 Étel, affiche un prix moyen de 3 678 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.51 €

11.48 € – 15.53 €

Rentabilité indicative

4.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Couvent dans son marché local

Prix Rue du Couvent par rapport à Étel et à Morbihan

À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Couvent se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Étel et 7.64 % au-dessus de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Couvent à Étel

Le loyer moyen estimé Rue du Couvent est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.