4 Rue Bourgeais, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourgeais, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourgeais, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 788 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bourgeais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bourgeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourgeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourgeais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourgeais dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourgeais par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 4 Rue Bourgeais se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourgeais par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourgeais se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Étel et 39.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourgeais à Étel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourgeais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 4 Rue Bourgeais à Étel, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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