32 Rue Brizeux, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Brizeux, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1119 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 32 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 32 Rue Brizeux se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brizeux par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Brizeux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Étel et 18.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 32 Rue Brizeux à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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