18 Rue de l'Océan, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°16 et du 10.97 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 Rue de l'Océan, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 201 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 961 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 18 Rue de l'Océan se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Océan par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Océan se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Étel et 84.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
