3 Rue de l'Océan, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 30.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Océan, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 124 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 941 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Océan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 3 Rue de l'Océan se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Océan par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Océan se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Étel et 28.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 3 Rue de l'Océan à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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