32 Rue des Dunes, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Dunes, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 251 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Dunes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 32 Rue des Dunes se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Dunes par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Dunes se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Étel et 36.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 32 Rue des Dunes à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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