5 Rue des Huniers, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Huniers, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Huniers, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 764 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Huniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Huniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Huniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Huniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Huniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Huniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Huniers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Huniers par rapport à la voie
Sur Rue des Huniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 5 Rue des Huniers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Huniers par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Huniers se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Étel et 18.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Huniers à Étel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Huniers est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
