16 Rue des Jardins du Kanves, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Jardins du Kanves, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 19.15 % à celui du n°18 et du 13.76 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 16 Rue des Jardins du Kanves, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 623 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 962 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 676 mètres
Ventes au 16 Rue des Jardins du Kanves
Les 2 ventes au 16 Rue des Jardins du Kanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Jardins du Kanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Jardins du Kanves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Jardins du Kanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Jardins du Kanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Jardins du Kanves dans son marché local
Prix du 16 Rue des Jardins du Kanves par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins du Kanves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 16 Rue des Jardins du Kanves se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Jardins du Kanves par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Jardins du Kanves se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Étel et 34.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
