7 Rue des Jardins du Kanves, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jardins du Kanves, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°10 et du 13.85 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 7 Rue des Jardins du Kanves, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 633 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 910 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 693 mètres
Ventes au 7 Rue des Jardins du Kanves
Les 2 ventes au 7 Rue des Jardins du Kanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jardins du Kanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jardins du Kanves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins du Kanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins du Kanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jardins du Kanves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jardins du Kanves par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins du Kanves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 7 Rue des Jardins du Kanves se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jardins du Kanves par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Jardins du Kanves se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Étel et 37.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
