21 Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 658 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 373 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 21 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 21 Rue du Général Leclerc se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Leclerc se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Étel et 38.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Leclerc à Étel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Leclerc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 21 Rue du Général Leclerc à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge.
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