43 t Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 t Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², identique à celui du n°43 a mais inférieur de 0.26 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 t Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 739 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 43 t Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 43 t Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 t Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 t Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 t Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 t Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 t Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 43 t Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 43 t Rue du Général Leclerc se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 t Rue du Général Leclerc par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 t Rue du Général Leclerc se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Étel et 30.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 t Rue du Général Leclerc à Étel
Le loyer moyen estimé au 43 t Rue du Général Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
