7 Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Leclerc, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 640 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 380 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 7 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 7 Rue du Général Leclerc se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Leclerc par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Leclerc se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Étel et 39.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Leclerc à Étel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Leclerc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 7 Rue du Général Leclerc à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge.
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