2 Rue du Pradic, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pradic, affiche un prix moyen de 4 605 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pradic, 56410 Étel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 361 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 704 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pradic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pradic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pradic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pradic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pradic dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pradic par rapport à la voie
Sur Rue du Pradic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 2 Rue du Pradic se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pradic par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pradic se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Étel et 34.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pradic à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pradic est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
