23 Rue Laënnec, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laënnec, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 518 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laënnec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 23 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 23 Rue Laënnec se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laënnec par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laënnec se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Étel et 14.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laënnec à Étel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laënnec est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
