16 Rue Pasteur, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pasteur, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 511 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 774 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 463 mètres
Ventes au 16 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 16 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 16 Rue Pasteur se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pasteur se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Étel et 56.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pasteur à Étel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pasteur est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 300 € au 16 Rue Pasteur à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 783 € en assurant vous-même les visites, ou 3 391 € si le professionnel les prend en charge.
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