2 Rue Pasteur, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°12 b et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 663 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 486 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 2 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Étel et 21.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Étel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 2 Rue Pasteur à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge.
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