4 Ruelle de l'Eglise, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle de l'Eglise, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 5 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 580 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 4 Ruelle de l'Eglise se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de l'Eglise par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle de l'Eglise se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Étel et 65.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle de l'Eglise à Étel
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle de l'Eglise est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
