7 Ruelle des Quais, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des Quais, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des Quais, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 675 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle des Quais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des Quais dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des Quais par rapport à la voie
Sur Ruelle des Quais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 7 Ruelle des Quais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des Quais par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle des Quais se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Étel et 23.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des Quais à Étel
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des Quais est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
