35 La Voute, 56130 Férel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 La Voute, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 La Voute, 56130 Férel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Férel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 35 La Voute
Aucune vente n'a été recensée au 35 La Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 La Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 La Voute, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 La Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 La Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 La Voute dans son marché local
Prix du 35 La Voute par rapport à la voie
Sur La Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 35 La Voute se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 La Voute par rapport à Férel et à Morbihan
À Férel, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 La Voute se situe 100 % en dessous de la moyenne de Férel et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 La Voute à Férel
Le loyer moyen estimé au 35 La Voute est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Férel, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Férel a augmenté de 9.93 % sur 1 an et baissé de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2022 à 1 500 €/m² au premier semestre 2023.
