13 La Clouterrie, 56120 Forges de Lanouée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 La Clouterrie, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 La Clouterrie, 56120 Forges de Lanouée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Forges de Lanouée.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0590VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 659 mètres
Ventes au 13 La Clouterrie
Les 2 ventes au 13 La Clouterrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 La Clouterrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 La Clouterrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 La Clouterrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 La Clouterrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 La Clouterrie dans son marché local
Prix du 13 La Clouterrie par rapport à la voie
Sur La Clouterrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 13 La Clouterrie se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 La Clouterrie par rapport à Forges de Lanouée et à Morbihan
À Forges de Lanouée, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 La Clouterrie se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Forges de Lanouée et -46.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges de Lanouée a baissé de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 13 La Clouterrie à Forges de Lanouée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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