1 Avenue des Deux Mers, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Deux Mers, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 1 Avenue des Deux Mers, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Er Leur à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 400 mètres
Ventes au 1 Avenue des Deux Mers
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Deux Mers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Deux Mers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Deux Mers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Deux Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Deux Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Deux Mers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Deux Mers par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Mers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 1 Avenue des Deux Mers se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Deux Mers par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Deux Mers se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Gâvres et 27.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.63 % sur 1 an et baissé de 39.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
