2 Rue des Douets, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Douets, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Douets, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Er Leur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Douets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Douets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Douets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Douets par rapport à la voie
Sur Rue des Douets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue des Douets se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Douets par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Douets se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Gâvres et 1.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.65 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
