13 Rue des Lutins, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue des Lutins, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lutins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 13 Rue des Lutins se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lutins par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Lutins se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Gâvres et 5.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.63 % sur 1 an et baissé de 39.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
