6 Rue des Lutins, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 6 Rue des Lutins, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 247 mètres
Ventes au 6 Rue des Lutins
Une vente a été recensée au 6 Rue des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Lutins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 6 Rue des Lutins se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Lutins par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Lutins se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Gâvres et 2.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.63 % sur 1 an et baissé de 39.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
