3 Rue de Nouec, 56110 Gourin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nouec, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue de Nouec, 56110 Gourin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gourin.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus New York à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adaptée du collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Collège François René de Chateaubriand à 379 mètres
- - Lycée général et technologique prive Sainte jeanne d'Arc à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhenno à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 704 mètres
Ventes au 3 Rue de Nouec
Les 2 ventes au 3 Rue de Nouec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nouec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nouec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nouec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nouec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nouec dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nouec par rapport à la voie
Sur Rue de Nouec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 3 Rue de Nouec se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nouec par rapport à Gourin et à Morbihan
À Gourin, le prix moyen des maisons atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Nouec se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Gourin et -49.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourin a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
