8 Rue de Saint Nicolas, 56110 Gourin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Rue de Saint Nicolas, 56110 Gourin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gourin.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus New York à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adaptée du collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 755 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 759 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Gourin à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhenno à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 663 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Nicolas
Les 2 ventes au 8 Rue de Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Rue de Saint Nicolas se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Nicolas par rapport à Gourin et à Morbihan
À Gourin, le prix moyen des maisons atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Saint Nicolas se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Gourin et -58.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourin a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
