12 Rue de Spezet, 56110 Gourin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Spezet, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Rue de Spezet, 56110 Gourin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gourin.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus New York à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adaptée du collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée général et technologique prive Sainte jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhenno à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Spezet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Spezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Spezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Spezet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Spezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Spezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Spezet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Spezet par rapport à la voie
Sur Rue de Spezet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 12 Rue de Spezet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Spezet par rapport à Gourin et à Morbihan
À Gourin, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Spezet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Gourin et -47.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourin a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
