5 Grand Rue, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grand Rue, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand-Champ.
1 niveau - 2561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grand Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grand Rue dans son marché local
Prix du 5 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 5 Grand Rue se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grand Rue par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grand Rue se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 17.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grand Rue à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 5 Grand Rue est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
