35 Impasse Koedig, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Koedig, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Koedig, 56390 Grand-Champ
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Koedig
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Koedig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Koedig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Koedig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Koedig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Koedig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Koedig dans son marché local
Prix du 35 Impasse Koedig par rapport à la voie
Sur Impasse Koedig, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 35 Impasse Koedig se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Koedig par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des maisons atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse Koedig se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 15.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Koedig à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Koedig est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Champ a augmenté de 7.04 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
