12 Route de Kermoch, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Kermoch, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Kermoch, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Grand-Champ.
1 niveau - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Yves Coppens à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Kermoch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Kermoch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Kermoch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Kermoch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Kermoch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Kermoch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Kermoch dans son marché local
Prix du 12 Route de Kermoch par rapport à la voie
Sur Route de Kermoch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 12 Route de Kermoch se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Kermoch par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Kermoch se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 17.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Kermoch à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Kermoch est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
