12 Route de Loperhet, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Loperhet, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Loperhet, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand-Champ.
2 niveaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte-Marie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Loperhet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Loperhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Loperhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Loperhet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Loperhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Loperhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Loperhet dans son marché local
Prix du 12 Route de Loperhet par rapport à la voie
Sur Route de Loperhet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 12 Route de Loperhet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Loperhet par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Loperhet se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 16.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Loperhet à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Loperhet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 145.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
