6 Route de Loperhet, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Loperhet, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Loperhet, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Grand-Champ.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte-Marie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Loperhet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Loperhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Loperhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Loperhet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Loperhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Loperhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Loperhet dans son marché local
Prix du 6 Route de Loperhet par rapport à la voie
Sur Route de Loperhet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 6 Route de Loperhet se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Loperhet par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Loperhet se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et -1.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Loperhet à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Loperhet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Champ a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
