8 Route de Plumergat, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Plumergat, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Plumergat, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Yves Coppens à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Plumergat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Plumergat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Plumergat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Plumergat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Plumergat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Plumergat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Plumergat dans son marché local
Prix du 8 Route de Plumergat par rapport à la voie
Sur Route de Plumergat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 8 Route de Plumergat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Plumergat par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Plumergat se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 17.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Plumergat à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Plumergat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
