1 Route de Vannes, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Vannes, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Yves Coppens à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Vannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 1 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 1 Route de Vannes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Vannes par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Vannes se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Grand-Champ et 25.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Vannes à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Vannes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
