2 Rue de Bourboutel, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourboutel, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourboutel, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'eglise à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bourboutel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bourboutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bourboutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bourboutel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourboutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourboutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourboutel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourboutel par rapport à la voie
Sur Rue de Bourboutel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Rue de Bourboutel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourboutel par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bourboutel se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 16.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourboutel à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourboutel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 145.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
